| |
GENEL YÖNETİM
K.M.G.K’ da verilen kararların uygulanması
Binanın, amacına uygun kullanılmasının gözetilmesi,
Defterlerin ve hesapların kayıtlanması,
İşletme projesi ve faaliyet raporunun yapılması,
Hizmet sözleşmelerinin yapılması/denetlenmesi
Binanın sosyal ilişkilerinin yürütülmesi,
|
BÜTÇE YÖNETİMİ
Aidatların tahsil edilmesi, (elden aidat toplanmaz)
Binanın yönetimiyle ilgili ödemelerin yapılması,
Yükümlülüklerini yerine getirmeyen sakinlerin dava ve icra takiplerinin planlanması/yürütülmesi,
Her ay gelir-gider kalemlerini gösteren raporlar ile borç-alacak çizelgelerinin hazırlanması,
Dönem sonu bilançosunun yönetime sunulması
Gelir-gider kalemlerinin kayıtlarının tutulması,
|
PERSONEL YÖNETİMİ
Personelin servis/hizmet kalitesinin yükseltilmesi,
Personelin izin düzenlerinin ayarlanması,
Yıllık izinlerde çalışma alanlarının aksaksız yönetilmesi,
SSK, maaş vb.ödemelerin yapılması,
Kıdem tazminatı fonu oluşturulmasının önerilmesi, vb
|
SOSYAL YÖNETİM
Belirli dönemlerde resmi olmayan toplantılar düzenlenip, yönetimin aksayan yanları konusunda görüşler alınır.
Kişisel sorunlarda çözüm ortaklarımız rehberliğinde danışmanlık hizmetleri verilir.(teknik yönetim, emlak yönetimi, kiracı/mal sahibi ilişkilerinin yönetimi vb)
|
TEKNİK YÖNETİMİ
Tutanak formu ile asansörlerin bakımının takip edilmesi,
Isınma ünitelerinin yıllık bakım ve onarımının planlanması,
Yıllık bahçe bakım/düzen işlerinin takibi/organizasyonu,
Genel boya-tadilat işlerinin yürütülmesi,
Yangın tüplerinin dolumu,
Girilen her mevsimde, o mevsimin olası sorunları için önlemlerin alınması
Ortak alanlardaki teknik sistemlere zarar vermeyecek ustalarla çalışılması. vb. (elektrik,telefon tesisatçısı gibi)
|
TEMİZLİK YÖNETİMİ
Haşere ilaçlama periyotlarının planlanması,
Ortak alanların temizliğinin planlı yürütülmesi,
Daire servis ve çöp düzeninin planlanması,
Su depolarının temizlenme periyotlarının düzeni,
Bina çevresinin temizliği/ düzeni,
|
|
|
